Allmän information till er mäklare som har en planerad försäljning i huset. Sidan uppdaterad 2024-09-28
Fastigheten i allmänhet
Byggår: 2018-2020
Brf Metronomen äger 188 bostadsrättslägenheter på adresserna Radiusbacken 31, Radiusbacken 39 och Radiusbacken 49. Metronomen är en äkta förening som äger marken. Huset består av 1 hyreslokal, en förskola om ca 780 kvm (bostadsrätt varav 700 kvm avgiftsbelagd) och ett garage i 3 våningsplan under mark med ca 65 parkeringsplatser samt ca 350 cykelparkeringar (majoriteten av dessa inomhus i källarplan). Föreningen består till största del av 1-2 rok men även ett antal större lägenheter.
Vad har de olika trapphusen för adresser i föreningen?
Trapphus 1: Radiusbacken 31, 126 29 Hägersten
Trapphus 2: Radiusbacken 39, 126 29 Hägersten
Trapphus 3: Radiusbacken 49, 126 29 Hägersten
Vad är fastighetsbeteckningen för Brf Metronomen?
Timotejen 17.
Finns det hiss i samtliga trapphus
Ja
Finns det någon gemensam tvättstuga i föreningen?
Nej, men alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin.
Får man hyra ut sin lägenhet i andrahand?
Ja, med ett godkännande från styrelsen är det möjligt. Fyll i blanketten för andrahandsuthyrning som finns i Boappa i inloggat läge, och mejla till kontaktperson. Styrelsen godkänner inte andrahandsuthyrning de första 12 månaderna av ägarskap. Kommersiell andrahandsuthyrning via tex airbnb är förbjudet. Föreningen tar 10% av pbb per månad för andrahandsuthyrning.
Tar föreningen ut någon överlåtelse-/pantsättningsavgift?
Ja, vi tar ut 2,5% i överlåtelseavgift av basbeloppet enligt socialförsäkringsbalken.
Vi tar även ut 1% i pantsättningsavgift enligt socialförsäkringsbalken.
Vart ska ansökan om in/utträde samt överlåtelsehandlingarna skickas?
Vår ekonomiska förvaltare, Ekerö Redovisningsbyrå
Godkänns delat medlemskap? (exempelvis förälder/barn)
Ja, minsta andel 10%
Godkänns juridisk person?
Nej.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme. Ingår i avgiften.
Mekaniskt frän – och tilluft.
Övriga utrymmen
Föreningen har en fantastisk takterrass på femte våningen på Radiusbacken 31.
Terrassen kan nyttjas av alla medlemmar. Härifrån har ni en härlig utsikt över söderort. Terrassen har en tillhörande gasolgrill man kan använda för härliga vår och sommarkvällar. I anslutning till terrassen finns en gemensamhetslokal om ca 55 kvm med panoramafönster som öppnar upp ut mot terrassen. Denna hyr man mot en avgift på 500 kr.
Gemensamhetslokalen är utrustad med kök och toalett.
Föreningen har en trevlig gård som delas av medlemmarna, grannar och förskoleverksamhet.
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd.
Avgift
Styrelsen har från och med maj 2023 höjt avgifterna med 15% med anledning av ränteläget. Ingen mer höjning är planerad.
Kallvatten ingår i avgiften.
Bredband, telefoni, tv Ingår i avgiften
Bredband 1000/1000 Mbit/s.
Grundutbud av digital-tv.
Leverantör Tele2.
Parkering
Garage i 3 våningsplan under mark för bil och MC och administreras av Parkando.
För närvarande finns ingen kö. Det tillkommer kostnad för parkeringsplats på 1500kr.
Från 1 december 2023 finns 9 st laddplatser.
Fastighetens förvaltning
Fastigheten är upprättad av byggbolaget SSM Bygg & Fastighet AB.
Ekonomiska förvaltning sköts av Ekerö Redovisningsbyrå.
Föreningens avtal
El och värme – Rörligt avtal på el från God El, nätverksleverantör Ellevio.
Parkering- Parkando AB
Fastighetsförvaltning – Habitek
Garanti Nyproduktion
2 års-besiktningen genomfördes december 2022 och har pågående åtgärder under behandling (april 2023).
Garantitiden för entreprenaden gäller till och med 2025-12-22. För av beställaren föreskrivet särskilt material eller särskild vara (fabrikat) gäller dock garantitid till och med 2022-12-22 om inte längre särskild varugaranti har erhållits från materialtillverkaren. En garantibesiktning utfördes före utgången av den kortaste garantitiden 2022-12-22.
Har föreningen planerade renoveringar?
Förutom de åtgärder från besiktningen december 2022 så finns det inga planerade renoveringar.
Årsredovisning
I nyckeltalet skuldsättning per kvadratmeter total yta om 11 275 kr ingår endast yta för bostäder (8336 kvm), lokaler (146 kvm) och garage (3155 kvm).
