Allmän information till er mäklare som har en planerad försäljning i huset. Sidan uppdaterad 2025-02-17
Fastigheten i korthet
Byggår: 2018–2020
BRF Metronomen består av 188 bostadsrättslägenheter och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten är belägen på Radiusbacken 31, 39 och 49 och rymmer även en hyreslokal samt en förskola på cirka 780 kvm (bostadsrätt), varav 700 kvm är avgiftsbelagd.
Huset har ett garage i tre våningsplan under mark med cirka 65 parkeringsplatser samt cirka 350 cykelparkeringar, varav majoriteten är inomhus i källarplan.
Lägenhetsfördelningen domineras av 1–2 rok, men föreningen har även ett antal större lägenheter.
Vad har de olika trapphusen för adresser i föreningen?
Trapphus 1: Radiusbacken 31, 126 29 Hägersten
Trapphus 2: Radiusbacken 39, 126 29 Hägersten
Trapphus 3: Radiusbacken 49, 126 29 Hägersten
Vad är fastighetsbeteckningen för Brf Metronomen?
Timotejen 17.
Finns det hiss i samtliga trapphus
Ja
Finns det någon gemensam tvättstuga i föreningen?
Nej, men alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin.
Tar föreningen ut någon överlåtelse-/pantsättningsavgift?
Ja, vi tar ut 2,5% i överlåtelseavgift av basbeloppet enligt socialförsäkringsbalken.
Vi tar även ut 1% i pantsättningsavgift enligt socialförsäkringsbalken.
Vart ska ansökan om in/utträde samt överlåtelsehandlingarna skickas?
Vår ekonomiska förvaltare, Ekerö Redovisningsbyrå
Godkänns delat medlemskap?
Ja, delat medlemskap godkänns, exempelvis mellan förälder och barn. Minsta andel per medlem är 10 %.
Godkänns juridisk person?
Nej.
Värme och ventilation
Föreningen använder fjärrvärme, vilket ingår i avgiften. Ventilationen är mekanisk med både från- och tilluftssystem.
Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder en fantastisk takterrass på femte våningen vid Radiusbacken 31, som är öppen för alla medlemmar. Här kan du njuta av en vacker utsikt över Söderort och använda den gasolgrill som finns tillgänglig för trevliga vår- och sommarkvällar.
I anslutning till terrassen ligger en gemensamhetslokal på cirka 55 kvm med stora panoramafönster mot terrassen. Lokalen är utrustad med kök och toalett och kan hyras för 250 kr per bokningstillfälle.
Föreningen har även en gemensam gård, som delas av medlemmarna, grannar och förskoleverksamheten.
Varje lägenhet har ett eget förråd som ingår i bostaden.
Avgift
Från och med maj 2023 har styrelsen höjt avgifterna med 15 % på grund av det rådande ränteläget. För närvarande finns inga ytterligare avgiftshöjningar planerade. (senast uppdaterad 2025-02-17)
Detta ingår i avgiften:
- Kallvatten
- Fjärrvärme
- Bredband, telefoni och TV
- Bredband: 1000/1000 Mbit/s
- TV: Grundutbud av digital-TV
- Leverantör: Tele2
El och varmvatten faktureras efter förbrukning. Föreningen har ett kollektivt elavtal, och medlemmarna faktureras månadsvis för sin individuella elförbrukning i sina lägenheter. Detta resulterar i en betydligt lägre elkostnad jämfört med om varje medlem skulle ha ett eget elavtal med valfri elleverantör.
Parkering
Föreningen har ett garage i tre våningsplan under mark för både bil och MC, vilket administreras av Parkando.
Från och med 1 december 2023 finns även 9 laddplatser tillgängliga i garaget.
För närvarande finns ingen kö, och kostnaden för en parkeringsplats är ca 1 500 kr per månad.
Fastighetens förvaltning
Fastigheten är upprättad av byggbolaget SSM Bygg & Fastighet AB.
Ekonomiska förvaltning sköts av Ekerö Redovisningsbyrå.
Teknisk förvaltning sköts av Habitek
Föreningens avtal
El och värme – Rörligt avtal på el från Fortum, nätverksleverantör Ellevio.
Parkering- Parkando AB
Fastighetsförvaltning – Habitek
Garanti Nyproduktion
2 års-besiktningen genomfördes december 2022 och har pågående åtgärder under behandling (april 2023).
Garantitiden för entreprenaden gäller till och med 2025-12-22. För av beställaren föreskrivet särskilt material eller särskild vara (fabrikat) gäller dock garantitid till och med 2022-12-22 om inte längre särskild varugaranti har erhållits från materialtillverkaren. En garantibesiktning utfördes före utgången av den kortaste garantitiden 2022-12-22.
Har föreningen planerade renoveringar?
Planerade renoveringar 2025
- Målning av delar av fasaden (garantiärende)
- Målning av fönsterkarmar utvändigt (garantiärende)
Får man hyra ut i andrahand?
Det är möjligt att hyra ut din lägenhet i andra hand, men detta kräver styrelsens godkännande. För att ansöka, fyll i blanketten för andrahandsuthyrning som finns i Boappa (inloggat läge) och skicka den via e-post till föreningens kontaktperson.
Observera att andrahandsuthyrning inte godkänns under de första 12 månaderna av ägarskap. Dessutom är kommersiell uthyrning, exempelvis via Airbnb, strikt förbjuden.
Viktiga dokument
I nyckeltalet skuldsättning per kvadratmeter total yta om 11 275 kr ingår endast yta för bostäder (8336 kvm), lokaler (146 kvm) och garage (3155 kvm).